11 июля 2024
Новые условия по программе «Ипотека с господдержкой для семей с детьми»
5 июля 2024
«Полгода без забот» по ипотеке от Альфа - Банка
14 июня 2024
Изменение программы семейной ипотеки с 1 июля
23 мая 2024
Смена банка-эскроу для дольщиков дома №1
2 апреля 2024
Квартиры в ЖК «Дома на Культуре» буквально созданы для молодых семей!
28 марта 2024
Акция в ЖК «Дома на Культуре»: беспроцентная рассрочка от застройщика
13 марта 2024
Жителям ЖК «Дома на Культуре» стало удобнее добираться до метро на трамвае
1 марта 2024
ЖК «Дома на Культуре» вошел в тройку лидеров конкурса «ТОП ЖК 2024»
9 февраля 2024
«Столица Нижний» в 2023 году улучшила позицию в рейтинге ЕРЗ по объему ввода жилья
10 января 2024
Внесены изменения по сервису платного бронирования
10 января 2024
Новая правильная ипотека
20 декабря 2023
Льготная ипотека станет менее доступной с 23 декабря 2023 года
5 декабря 2023
Новая программа Trade-in с выкупом квартиры
9 ноября 2023
Акция «Зеленый день» от Сбербанка
17 октября 2023
Изменение стоимости платного бронирования квартир
12 сентября 2023
Ипотека для IT-специалистов стала доступнее
30 августа 2023
С сентября жителям ЖК «Дома на Культуре» будет проще доехать до Московского вокзала
14 августа 2023
Забронируйте квартиру с сохранением стоимости на 1-2 недели
11 августа 2023
«Столица Нижний» в ТОП-20 застройщиков РФ
14 июня 2023
Старт продаж дома №1 (по генплану)!
9 июня 2023
График работы 12 июня
2 мая 2023
Семейная ипотека от 5%
30 марта 2023
Продление весенней распродажи
16 марта 2023
Дом №2 (по генплану) введен в эксплуатацию!
10 марта 2023
Весенняя распродажа в ЖК «Дома на Культуре»!
25 января 2023
Маткапитал в 2023 году: как потратить его на покупку жилья?
10 января 2023
Розыгрыш IPhone 14
9 января 2023
Итоги развития инфраструктуры в 2022 году
27 декабря 2022
График работы в новогодние праздники
22 декабря 2022
Новогодняя распродажа
19 декабря 2022
Повышение ставки по льготной ипотеке с 2023 года
23 ноября 2022
Успейте оформить льготную ипотеку до конца года
14 ноября 2022
Снижение «надбавки» по субсидированию
1 ноября 2022
Продление программы ипотеки 0,1%
27 октября 2022
График работы 04.11.2022
19 октября 2022
Продление «Семейной ипотеки» до 01.07.2024
17 октября 2022
Успейте оформить ипотеку по ставке 0,1%
14 октября 2022
Рейтинг ЕРЗ в октябре 2022 г.
1 августа 2022
График работы офиса продаж 04.08.2022
5 июля 2022
Семейная ипотека 3%
1 июля 2022
Новый розыгрыш iPhone 13
24 июня 2022
Снижены ставки по льготной ипотеке
14 июня 2022
«Дома на Культуре» признаны лучшим жилым комплексом заречной части Нижнего Новгорода
13 июня 2022
График работы в праздники
3 июня 2022
Открытие транспортной развязки на улице Циолковского
23 мая 2022
Льготная ипотека от 8,3%
29 сентября 2021
Прямой эфир 13 октября: Учимся выбирать квартиру в новостройке
27 августа 2021
Прямой эфир: Учимся выбирать квартиру в новостройке
5 июля 2021
Со 2 июля «Семейная ипотека» доступна семьям с одним ребенком
5 июля 2021
Ставки по программе «Ипотека с господдержкой» со 2 июля 2021 г.
1 июля 2021
Как купить квартиру в новостройке: «Столица Нижний» приглашает в ипотечный тур онлайн 22 июля
4 июня 2021
Ипотека от 4,3% — успейте до 1 июля!
2 июня 2021
ДО КОНЦА ЛЬГОТНОЙ ИПОТЕКИ ОСТАЛОСЬ МЕНЬШЕ МЕСЯЦА!
22 апреля 2021
Снижены ставки по ипотеке с господдержкой
12 апреля 2021
Банк ВТБ снизил ставку по льготной ипотеке
18 марта 2021
Девелопер «Столица Нижний» вошел в ТОП 50 застройщиков в
15 марта 2021
Квартиры в ЖК «Дома на Культуре» по программе военной ипотеки.
15 марта 2021
Офис продаж «Столица Нижний РИЭЛТИ» представляет новый сервис
19 февраля 2021
Электронная регистрация недвижимости
3 декабря 2020
Беспроцентная рассрочка от застройщика
3 декабря 2020
РАССРОЧКА ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА ОТ БАНКОВ-ПАРТНЕРОВ!
1 декабря 2020
Ипотека 0% до 6 мес.

Маткапитал в 2023 году: как потратить его на покупку жилья?

25 января 2023
Маткапитал в 2023 году: как потратить его на покупку жилья?

Итак, новый 2023 год начался с хороших новостей для тех семей с детьми, которые хотят улучшить свои жилищные условия, например, когда в квартире из-за рождения еще одного ребенка стало тесновато, Программа семейной ипотеки, по которой сейчас семьи с детьми могут взять жилищный кредит по льготной ставке от 5,1%, продолжит действовать на прежних выгодных условиях в отличие от ипотеки с господдержкой, базовая ставка по которой с 1 января 2023 года немного выросла.

Кроме льготной ипотечной ставки государство предлагает семьям с детьми и другие меры поддержки, позволяющие облегчить нагрузку на семейный бюджет при покупке квартиры. Главная из таких мер — материнский семейный капитал, который можно потратить на оплату первоначального взноса при покупке квартиры в строящемся доме.

По условиям ипотечных программ, предлагаемых банками, при покупке квартиры в ипотеку первоначальный взнос составляет 15% от стоимости квартиры, а это значительная сумма. Маткапитал как раз и позволяет оплатить его целиком или большую его часть, что станет огромным подспорьем для семейного бюджета.

О том, как правильно воспользоваться этим полезным инструментом, рассказывает заместитель директора ООО «Столица Нижний Риэлти» Светлана Тимошина.

Размер материнского капитала в 2023 году

В 2023 году государство проиндексировало материнский капитал, увеличив его размер.

— На первого ребенка, родившегося с 1 января 2020 года, — 589 500 рублей (на 65 тыс. больше, чем в 2022 году).

— На второго ребенка и последующих детей — 779 000 рублей (на 85,9 тыс. рублей больше, чем в 2022 году).

Важно знать! Маткапитал на второго ребенка в полном размере можно получить только в том случае, если на первого ребенка маткапитал вам не назначался. Но если вы ранее уже получили за первого ребенка маткапитал, то все равно сможете рассчитывать на госпомощь в размере 189,5 тыс. рублей, что на 20,9 тыс. больше, чем в 2022 году.

Расходы при покупке квартиры на реальном примере

Давайте на примере с реальной квартирой и конкретной семьей из четырех человек — папа, мама и двое детей — разберем, сколько можно сэкономить благодаря маткапиталу.

Итак, возьмем 3-комнатную квартиру площадью 65,2 кв. метра в строящемся доме в ЖК «Новая Кузнечиха».

— Стоимость такой квартиры в январе 2023 года — 6 381 776 рублей.

— Семья покупает эту квартиру, например, с помощью ипотечной программы ПАО «Промсвязьбанк» по льготной ставке 5,1%.

— Первоначальный взнос — 15% — составит 958 000 рублей. Из них 779 000 рублей вносятся из средств материнского капитала. Таким образом, семье нужно накопить на первоначальный взнос всего 179 000 рублей своих собственных средств.

— Ипотечный кредит будет оформлен на 5 423 776 рублей.

Таким образом, имея на руках всего 179 тыс. рублей, семья может купить в ипотеку трехкомнатную квартиру, в которой с комфортом смогут разместиться два взрослых и два ребенка.

Важно знать! Использовать маткапитал на приобретение жилья можно не дожидаясь, когда ребенку исполнится 3 года. При покупке квартиры с помощью маткапитала вы в дальнейшем обязаны выделить детям доли в приобретаемой недвижимости.

Дополнительная субсидия на третьего ребенка

Еще более выгодной покупка квартиры в 2023 году может стать для тех семей, в которых с 1 января 2019 года по 21 декабря 2022 года родился третий ребенок или последующие дети. Они могут рассчитывать дополнительно на 450 тыс. рублей, которые можно потратить на погашение ипотеки, например, выплату основного долга или процентов.

Региональный материнский капитал

Выше мы рассмотрели меры поддержки, которые предусмотрены россиянам на федеральном уровне, но семьи с детьми также имеют право на получение регионального маткапитала.

— Размер регионального материнского капитала:

— На второго или последующего ребенка, рожденного с 1 сентября 2011 года по 31 декабря 2016 года включительно, — 25 тысяч рублей.

На третьего или последующего ребенка, рожденного с 1 января 2017 года по 31 декабря 2026 года включительно, — 100 тысяч рублей.

Получить региональный маткапитал в случае рождения (усыновления) третьего или последующего ребенка родители имеют право, если ранее при рождении (усыновлении) предыдущих детей они этой мерой поддержки не воспользовались.

Важно знать! Право на получение как федерального, так и регионального маткапитала имеют не только матери, но и отцы, усыновившие детей.

Как получить материнский капитал?

Это очень просто! После рождения ребенка сертификат на материнский капитал выдается автоматически на основании данных, которые в ПФР будут предоставлены органами ЗАГС. Данные о сертификате появятся в личном кабинете на сайте ПФР или на сайте госуслуг.

Заявление на выдачу маткапитала потребуется только в случае усыновления ребенка.

Важно знать! Если в последствии вы надумаете продать квартиру, приобретенную с помощью материнского капитала, то сможете сэкономить на НДФЛ, так как доходы детей от продажи их долей можно уменьшать на расходы родителей. При продаже такой квартиры вычитать маткапитал из подтвержденных расходов не нужно.
Наверх